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  • 菏泽市首家!这个园区将有重大发展!
  • 更新日期:2021/1/20 13:55:49    浏览次数:81

  • 企业购置工业厂房,对企业以及企业决策者来说都是一件费时费神的大事,除了对厂房的地理位置、区域前景、产业规划等因素的考量,厂房自身的产品设计、园区配套、后期运营等各方利弊可谓乱花渐入迷人眼。

    但对于企业购置工业厂房来说,最为重要的就是企业是否拥有厂房的独立产权。拥有独立产权的厂房不仅是未来企业稳定发展的基石,更是企业融资的保障,所以拥有独立产权的厂房才是企业的理想载体。

    然而,整栋独立产权厂房购置对于实力有限的中小微企业来说,前期投入巨大,拥有产权可分割的独立产权厂房成为其最优之选。

    首选独立产权厂房

    据了解,山东省出台《山东省人民政府办公厅关于进一步推进节约集约用地的意见》,明确投资额低于5000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目原则上不再单独供地。

    而目前,一般工业用地上的产业园厂房只能按栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,也无法进行转让和再开发。于是,对于资金有限的中小微企业来说,拥有独立产权厂房的标准厂房是最好的选择。

    2020年5月7日,菏泽市定陶区发文明确,定陶万汇科创城厂房及生产性配套设施土地使用年限为50年,用地性质为工业用地。对于不同买受人的实际转让类型(按栋转让、按层转让、按竖向单元转让、按套、间转让等),可为买受人分别办理以按栋房屋、按层房屋、按竖向单元房屋或按套、间等房屋为独立权属的《不动产权证》,买受人需为法人或企业法人。

    2020年12月28日,菏泽市定陶区行政审批局为万汇科创城颁发了商品房预售许可证,这是全市首个工业厂房的商品房预售许可证。认定菏泽万汇科创城项目为中小微企业产业园项目,面向全市为中小微企业建设工业标准厂房、物业及配套设施等,为企业提供一站式、保姆式服务;破解全市中小微企业“用地难”、“建设难”、“融资难”、“招工难”的问题,加速企业快速落地、保障企业发展。


    万汇科创城
    项目六大优势



    立体交通 畅达八方

    项目位于定陶区汉源路与范阳路交叉口,距离定陶区政府、定陶汽车小镇、菏泽驾驶员考试中心1公里,距离菏泽高铁站9公里,距离区域内各高速出口均不到10公里,距离菏泽牡丹机场19公里;多维交通,便捷畅达,区位优势明显。




    厂房定制 独立产权

    项目总建筑面积约35万方,一期建筑面积7万方(22栋)。面积选择多样,单层建筑面积约300㎡-1500㎡,整栋建筑面积约900㎡-4500㎡,产权间间独立,自由组合,灵活分割,满足不同行业客户的定制需求。




    首付30%,10年按揭(定2020)房售证053号

    解决中小企业“融资难”,与各大银行开展融资租赁、供应链金融、厂房按揭贷、股权融资、债券融资等多元金融服务;设立创业投资基金、企业重组投资基金等类别的配套基金。




    项目具有 “4大维度”的精心设计




    大园区配套 生活一步到位




    六大服务平台 多维扶持发展



    菏泽万汇科创城,以实力成就园区未来新发展,以“让每个企业都拥有自己的家”愿景,打造专属于企业的“家”,势将成为“民企的港湾、小微的摇篮”,助推中小微企业发展腾飞,做大做强!


    项目地址:定陶区汉源路与范阳路交叉口东300米路南
    招商热线:0530-2723999   13287933599

    来源:菏泽日报


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